2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
39.8万円/㎡
前年比-9.0%
宮崎市
39.8万円/㎡
前年比-9.0%
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グランドパレス高千穂通
宮崎県宮崎市高千穂通二丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩6分
2017年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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8階 / 89.68㎡の場合
相場
3,835万円
42.8万円/㎡
2,575
3,415
4,256
5,096
AI査定結果
推定相場価格
3,835万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,256万円
38.1万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
グランドパレス高千穂通
3,590万円（40.0万円/㎡）/ 8階 / 89.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 41.0万円 | 4階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,590万円 | 40.0万円 | 8階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,690万円 | 41.1万円 | 8階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,790万円 | 42.3万円 | 8階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,850万円 | 42.9万円 | 8階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅6分 | 3,590万円 | 40.0万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/03 | レクシア宮崎大橋アクアテラス 宮崎市大工三丁目 | 宮崎駅33分 | 2,800万円 | 36.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス附属中前 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅25分 | 3,490万円 | 42.8万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルファステイツ江平小前 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎駅19分 | 2,660万円 | 31.5万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/03 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅23分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/16 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.42㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/20 | グランドパレス宮崎ザ・セントラル 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅14分 | 3,800万円 | 42.0万円 | 90.47㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/14 | オーヴィジョン江平 宮崎市江平東町 | 宮崎駅17分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.91㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/27 | オーヴィジョン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅24分 | 3,148万円 | 35.6万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 2,650万円 | 36.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で9%下落、宮崎市では9%下落しています。